Muuttoauto on lähtenyt, ja eteinen on täynnä laatikoita. Tässä vaiheessa moni haluaa vain löytää lakanat ja kahvinkeittimen. Ensimmäisinä päivinä asunto on kuitenkin tyhjimmillään, ja juuri silloin sen kunnon, vesipisteet ja turvalaitteet ehtii tarkistaa helpoimmin. Viikon päästä samat kohdat ovat mattojen, hyllyjen ja sohvan takana.
Muutto uuteen kotiin jakautuu tässä oppaassa kolmeen osaan: mitä tehdään ennen ensimmäistä yötä, mitä viikon sisällä ja mikä voi rauhassa odottaa.
Lyhyesti:
- Ennen ensimmäistä yötä: kuvaa asunto tyhjänä, juoksuta vedet, testaa palovaroittimet ja etsi vesisulut ja sähkökeskus
- Viikon sisällä: muuttoilmoitus, taloyhtiön käytännöt, kotivakuutus ja sähkösopimus
- Voi odottaa: remontit, sisustus ja saunan ehostus
- Ei voi odottaa: asunnosta löytyneistä vioista ilmoitetaan myyjälle mahdollisimman pian
Ennen ensimmäistä yötä
Kuvaa asunto ennen kuin tavarat peittävät sen
Kierrä asunto puhelimen kameran kanssa ennen kuin avaat ensimmäistäkään laatikkoa. Kuvaa lattiat, seinät, ikkunat, kodinkoneet ja märkätilat, ja ota lähikuva jokaisesta naarmusta, halkeamasta ja kosteusjäljestä. Puhelin tallentaa kuvaan päivämäärän, joten erillistä kirjanpitoa ei tarvita.
Kuvista on hyötyä, jos vika paljastuu myöhemmin. Kilpailu- ja kuluttajaviraston ohjeen käytetyn asunnon virheestä mukaan valokuvat ja asiantuntijalausunnot ovat tärkeää näyttöä, kun ostaja vaatii myyjältä hyvitystä. Vuokralaiselle samat kuvat kertovat, missä kunnossa asunto oli sisään muutettaessa.
Pyyhi kaapit ennen kuin purat laatikot
Edellinen asukas on todennäköisesti siivonnut, mutta keittiön hyllyt, jääkaappi ja kylpyhuoneen laatikostot kannattaa silti pyyhkiä ennen kuin astiat ja pyyhkeet nostetaan paikoilleen. Tyhjissä kaapeissa työ vie vartin, täysissä se tarkoittaa kaiken nostamista ulos. Siivousvälineet jäävät muutossa helposti viimeisiin laatikoihin, joten ämpäri, harja ja muutama tiskirätti kannattaa pakata erikseen tai hankkia uuteen osoitteeseen jo etukäteen, esimerkiksi helsinkiläisen Kaurilan Saunan valikoimasta.
Juoksuta vedet
Jos asunto on ollut tyhjillään päiviä tai viikkoja, vesi on seissyt putkissa koko sen ajan. Pääkaupunkiseudun vesihuollosta vastaavan HSY:n ohjeen veden laadusta kiinteistöllä mukaan vettä juoksutetaan, jos se on seissyt putkissa useita tunteja, sillä metalliputkista ja hanoista voi liueta veteen nikkeliä, lyijyä ja kuparia.
Pitkän poissaolon jälkeen HSY neuvoo juoksuttamaan jokaisesta vesipisteestä sekä kylmää että lämmintä vettä vähintään kaksi minuuttia. Aloita vesimittaria lähimmästä pisteestä ja etene kauimmaiseen. Lämpimän veden pitäisi nousta vähintään 50 asteeseen, mieluiten yli 55 asteeseen. Juomiseen ja ruuanlaittoon käytetään aina kylmää vettä. Jos vesi haisee tai maistuu juoksutuksen jälkeenkin oudolta, ota yhteyttä huoltoyhtiöön tai isännöitsijään.
Testaa palovaroittimet
Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyivät pelastuslain muutoksella vuoden 2026 alusta asukkaalta rakennuksen omistajalle. Kerrostalossa omistaja on useimmiten taloyhtiö. Ylen mukaan asukkaan vastuulle jää edelleen laitteen testaaminen ja vioista ilmoittaminen taloyhtiölle.
Paina siis testinappia jo ensimmäisenä iltana. Sisäministeriön tiedotteen palovaroitinasetuksesta mukaan varoittimia pitää olla vähintään yksi jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60:tä neliömetriä kohden. Jos varoitin puuttuu, piippaa tai ei hälytä, ilmoita asiasta isännöitsijälle tai vuokranantajalle. Omakotitalossa, jossa omistaja asuu itse, hankinta ja huolto jäävät käytännössä edelleen asukkaalle.
Etsi vesisulut ja sähkökeskus
Vuotava liitos tai laukeava sulake ei katso kellonaikaa. Selvitä ensimmäisenä iltana, missä asunnon vesisulut ovat. Kerrostalossa ne löytyvät esimerkiksi keittiön altaan alta tai kylpyhuoneesta, omakotitalossa vesimittarin yhteydestä. Katso samalla HSY:n ohjeen mukaisesti, ettei mittarin sulkuventtiili vuoda. Jos vahinko ehtii sattua, toimintaohjeet on koottu vesivahingon kuivausta käsittelevään artikkeliimme.
Etsi myös sähkökeskus ja katso, onko ryhmät nimetty. Jos nimiä ei ole, merkitse ne nyt, kun valoja voi vielä kokeilla huone kerrallaan ilman huonekaluja tiellä.
Viikon sisällä: ilmoitukset ja sopimukset
Muuttoilmoitus
Muuttoilmoitus tehdään Digi- ja väestötietoviraston muutto-ohjeen mukaan aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää ja viimeistään viikon kuluttua muutosta. Samalla ilmoituksella tieto menee sekä DVV:lle että Postille. Jos ilmoitus jäi tekemättä ennen muuttoa, ensimmäinen viikko on viimeinen hetki. Ilmoituskanavat ja erikoistilanteet, kuten tilapäinen muutto, on käyty läpi osoitteenmuutosta ja muuttoilmoitusta käsittelevässä artikkelissamme.
Taloyhtiö ja isännöitsijä
Taloyhtiössä uusi asukas tarvitsee tietoja, joita ei löydy kauppakirjasta eikä vuokrasopimuksesta. Miten vikailmoitus tehdään? Mikä on huoltoyhtiön päivystysnumero? Miten sauna- ja pesutupavuorot varataan, ja kuka vaihtaa nimen ovikylttiin ja postilaatikkoon? Vastaukset löytyvät yleensä porraskäytävän ilmoitustaululta, taloyhtiön verkkosivuilta tai isännöitsijältä. Tallenna huollon numero puhelimeen samana päivänä, kun löydät sen.
Kotivakuutus, sähkösopimus ja mittarilukemat
Kotivakuutukseen päivitetään uusi osoite. Samalla kannattaa tarkistaa, vastaavatko vakuutusmäärä ja asuntotyyppi uutta kotia. Sähkösopimus siirretään tai tehdään uuteen osoitteeseen, ja muuttopäivän mittarilukema kirjataan ylös kuvan kera. Samoin toimitaan vesimittarin kanssa, jos vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Omakotitaloon muuttava lisää listaan vielä vesi- ja jätehuollon sopimukset.
Ensimmäisen viikon aikataulu
| Tehtävä | Milloin | Kenelle tai mistä |
|---|---|---|
| Asunnon kuvaaminen | ennen laatikoiden purkua | puhelimen kuva-arkisto |
| Veden juoksutus | ensimmäisenä iltana | jokainen vesipiste |
| Palovaroittimien testaus | ensimmäisenä iltana | viat isännöitsijälle tai vuokranantajalle |
| Vesisulut ja sähkökeskus | ensimmäisenä iltana | muistiinpano puhelimeen |
| Muuttoilmoitus | viimeistään viikon kuluttua muutosta | DVV ja Posti samalla ilmoituksella |
| Taloyhtiön käytännöt | ensimmäisen viikon aikana | ilmoitustaulu tai isännöitsijä |
| Kotivakuutus ja sähkösopimus | ensimmäisen viikon aikana | vakuutusyhtiö ja sähkönmyyjä |
| Virheilmoitus myyjälle | heti vian havaittua, mieluiten 3–4 kuukauden sisällä | myyjä, ei välittäjä eikä isännöitsijä |
Mikä voi odottaa
Moni haluaa maalata, vaihtaa tapetit tai uusia keittiön heti. Kiire kannattaa jättää. Kun asunnossa on asunut muutaman viikon, näkee, mihin valo osuu, missä säilytystila loppuu ja mikä oikeasti häiritsee.
Osakehuoneistossa moni remontti vaatii lisäksi ilmoituksen taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Mitkä työt ilmoitus koskee ja miten se tehdään, on koottu remontti-ilmoitusta käsittelevään oppaaseemme. Saunan kanssa kannattaa toimia samoin. Jos uuden kodin sauna näyttää väsyneeltä, pesu, kiuaskivien tarkistus ja valaistus riittävät usein alkuun, ja muita keinoja on esitelty jutussa saunan ehostuksesta pienellä budjetilla.
Viat eivät voi odottaa
Yksi asia ei kestä lykkäämistä. Kilpailu- ja kuluttajaviraston mukaan käytetyn osakehuoneiston virheestä on ilmoitettava vaatimuksineen kohtuullisessa ajassa ja enintään kahden vuoden kuluessa hallinnan luovutuksesta tai kaupanteosta, mielellään viimeistään kolmen–neljän kuukauden kuluessa. Ilmoitus tehdään aina myyjälle, ei kiinteistönvälittäjälle eikä isännöitsijälle. Ensimmäisen päivän kuvat ovat tässä kohtaa arvokkaita. Vuokra-asunnossa viat ilmoitetaan vuokranantajalle.
Muutto uuteen kotiin: usein kysyttyä
Kuinka pian muuttoilmoitus pitää tehdä?
Viimeistään viikon kuluttua muutosta. DVV:n mukaan ilmoituksen voi tehdä aikaisintaan kuukautta ennen muuttopäivää, ja sama ilmoitus päivittää osoitteen myös Postille.
Kuka vastaa palovaroittimista vuokra-asunnossa tai taloyhtiössä?
Vuoden 2026 alusta hankinta ja kunnossapito kuuluvat rakennuksen omistajalle, kerrostalossa yleensä taloyhtiölle. Asukas testaa varoittimen ja ilmoittaa vioista.
Kuinka kauan vettä juoksutetaan uudessa kodissa?
Jos asunto on ollut pitkään tyhjillään, HSY neuvoo juoksuttamaan jokaisesta vesipisteestä kylmää ja lämmintä vettä vähintään kaksi minuuttia. Jos haju tai väri ei katoa, jatka, kunnes vesi on kirkasta, ja ota tarvittaessa yhteyttä huoltoon.
Kenelle asunnosta löytyneestä viasta ilmoitetaan?
Kaupan jälkeen löytyneestä virheestä ilmoitetaan myyjälle. Taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat viat, kuten vuotava putki, ilmoitetaan huoltoyhtiölle tai isännöitsijälle, ja vuokra-asunnossa vuokranantajalle.
Viikon päätteeksi: toinen kierros
Kun ensimmäinen viikko on takana, kierrä asunto vielä kerran samalla kameralla. Vertaa kuvia ensimmäisen päivän kuviin. Onko kylpyhuoneen saumoissa kosteutta, vetääkö ikkunasta tai tippuuko jokin hana? Viikossa asunto on ollut oikeassa käytössä: suihku on ollut päällä joka päivä, astianpesukone on pyörinyt ja lämmitys on toiminut kylmänä yönä. Moni vika näkyy vasta silloin.
Kirjaa havainnot samaan paikkaan kuin muuttopäivän kuvat ja ilmoita ne oikealle taholle saman viikon aikana. Loput voi hoitaa omaan tahtiin, kun laatikot on purettu.
